রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ত্ব আইন ১৯৫০ এর বিধান
THE STATE ACQUISITION AND TENANCY ACT, 1950
মতে নামজারী জমাখারিজ জমাএকত্রিকরণ তথা রেকর্ড সংশোধন করা হয়ে থাকে। এ সেবা পাোয়ার জন্য বর্তমানে ৪৫ কার্যদিবস সময় লাগে। এজন্য খরচ পরবে ২৫০ টাকা।
চান্দিনা ভিটি একসনা বন্দোবস্তের নীতি মালা
চান্দিনা ভিটি একসনা বন্দোবস্তের নীতি মালা
হাট বাজারে অবস্থিত চান্দিনা ভিটি একসনা বন্দোবস্ত প্রদান পেরি ফেরী অনুমোদিত হাট বাজার সমূহে অবস্থিত চান্দিনা ভিটি সমূহ প্রকৃত ব্যবসায়ীদেরকে দখল বিবেচনা করে পরিবার প্রতি শধুাত্র একজনকে সব্বোচ্চ ০.০০৫০ একর বা আধা শতক জমি একসনা ইজারা দেয়া হয়ে থাকে। এ জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট আবেদন করেতে হয়। সরেজমিনে তদন্ত, রেকর্ডপত্র যাচাই বাছাই এবং জেলা প্রশাসকে অনুমোদন সহ মোট ৩০ দিন সময় লাগে। ০৫. সায়রাত মহাল ব্যবস্থাপনা
|
কি সেবা |
কিভাবে পাবেন |
মন্তব্য |
|
নামজারী ও জমাভাগ |
নামজারী ও জমাভাগ একত্রী করণের জন্য ১০/- টাকার কোর্ট ফি দিয়ে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর সরকারী নির্ধারিত ফরমে আবেদন করতে হবে। আবেদনের সাথে ছবি ও প্রয়োজনীয় দলিল পত্রের ফটোকপি/ওয়ারিশানন সার্টিফিকেট/ ফারায়েজ এর সত্যায়িত কপি, এস,এ ও আর,এস পর্চার সার্টিফাইট কপি দিতে হবে। আবেদন প্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা তদন্তের পুর্বক প্রস্তাব প্রেরণ করবেন। প্রস্তাব প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তর্ৃক শুনানী গৃহীত হবে। শুনানীর সময় মূল দলিল ,পর্চা সাথে নিয়ে আসতে হবে। প্রস্তাবটি মঞ্জুর হলে এ অফিস হতে নূন্যতম ২৪৫/- জমা দিয়ে ডি,সি, আর ও খারিজ খতিয়ান দেয়া হবে।
|
|
|
নামজারী/ জমা একত্রিকরণ |
কোন ব্যক্তির মৃত্যুর পর তার ওয়ারিশগণ ইউনিয়ন পরিষদের চেয়ারম্যান এর নিকট হতে মৃত্যু ও ওয়ারিশ সনদ সংগ্রহ করে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এঁর নিকট নামজারীর জন্য আবেদন করবেন। আবেদন পর্যালোচনা করে ওয়ারিশগনের নাম জোত ভূক্ত করার জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকে আদেশ দিবেন।
|
|
|
ভূ: উ: কর |
ভূ:উ:কর পরিশোধ করতে হলে এস,এ/আর,এস/ খারিজের পর্চাসহ সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যোগাযোগ করতে হবে এবং খাজনা / ভূ: উ: কর পরিশোধ করতে হবে।
|
|
|
অর্পিত সম্পত্তির ইজারা নবায়ন |
অর্পিত সম্পত্তি নবায়নের ক্ষেত্রে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর ১০/- টাকার কোর্ট ফি সহ আবেদন করতে হবে। জমির শ্রেণী ও অবকাঠামোর ভিত্তিতে লীজমানি নির্ধারিত টাকা উপজেলা ভূমি অফিসে পরিশোধ করে ডি,সি, আর সংগ্রহ করতে হবে। |
|
|
খাস জমি বন্দোবস্ত |
কৃষি খাস জমি:কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত পাওয়ার জন্য ভূমিহীন দরিদ্র পরিবারকে আবেদন করতে হবে। আবেদনের সাথে ছবি, ভূমিহীন সার্টিফিকেট, জাতীয় পরিচয় পত্র দিতে হবে।
অকৃষি খাসজমি:অকৃষিখাস জমিবন্দোবস্ত পাওয়ার জন্য জেলা প্রশাসক বরাবর আবেদনের প্রেক্ষিতে ভূমি মন্ত্রাণালয়ের অনুমতি স্বাপেক্ষে বর্তমান বাজার মূল্যে দীর্ঘস্থায়ী বন্দোবস্ত দেওয়া হয়। |
|
|
চান্দিনা ভিটি বন্দোবস্ত |
চান্দিনা ভিটি ১ বছরের জন্য বন্দোবস্ত পাওয়ার ক্ষেত্রে ১০/- টাকার কোর্ট ফি সহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে। চান্দিনা ভিটি নবায়নের জন্য বাংলা বছরের শুরুতে একই নিয়মে আবেদন করতে করুন। |
|
|
জমির শ্রেণী পরিবর্তন |
জন স্বার্থে জমির শ্রেণী পরিবর্তন করতে হলে জেলা প্রশাসক বরাবর ১০/- টাকার কোর্ট ফি দিয়ে আবেদন করতে হবে।
|
|
|
সিকস্তি - পয়স্তি (নদী ভাঙ্গা এবং নতুন চর জাগা) |
নদীর তীরবর্তী এলাকা ভাঙ্গা এবং নতুন জেগেউঠা চর পরিমাপ করে উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষের নিকট প্রতিবেদন প্রেরন করা হয়। |
|
সিটিজেন চার্টার
|
রমিক নং |
সেবার নাম |
সেবা প্রদানের সময় সীমা |
সেবা প্রদানের পদ্ধতি |
সেবা প্রদানের স্থান |
|
০১ |
ভূমি উন্নয়ন কর (কৃষি ও অকৃষি) আদায় |
০১ জুলাই হতে ৩০ জুন (এক আর্থিক বছর) |
সরকার কর্তৃক নির্ধারিত নীতি মালা অনুসারে। |
ইউনিয়ন ভূমি অফিস (সংশিস্নষ্ট) |
|
০২ |
পেরী-ফেরী ভূক্ত বাজারের অস্থায়ী একসনা লীজ নবায়ন। |
অনুর্ধ্ব ১৫ দিন |
প্রকৃত ব্যবসায়ী ট্রেড লাইসেন্স থাকতে হবে। নীতিমালা অনুযায়ী প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়। |
ইউনিয়ন ভূমি অফিস। উপজেলা ভূমি অফিস |
|
০৩ |
অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন |
অনুর্ধ্ব ১৫ দিন |
ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের ভিত্তিতে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকারী নীতি মালার আলোকে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়। |
ইউনিয়ন ভূমি অফিস। উপজেলা ভূমি অফিস |
মিউটেশন (নামজারী) জমা ভাগ ও জমা একত্রিকরন সংক্রান্ত নিয়মাবলী
মিউটেশনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর দরখাসত্ম দাখিল করতে হবে।
মিউটেশনের আবেদনের সাথে নিম্ন বর্ণিত কাগজপত্র দাখিল করতে হবে।
(ক) প্রযোজ্য ক্ষেত্রেঃ ১। ক্রয় ও প্রয়োজনীয় বায়া দলিলের কপি। ২। ওয়ারিশ সনদপত্র ৩। হেবা দলিলের কপি এবং সকল রেকর্ড বা পর্চা খতিয়ানের সার্টি ফাইড কপি। ৪। সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া /পিট দলিল এর সার্টি ফাইড/ফটোকপি
৫। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা । ৬। তফফিল বর্ণিত চৌহদ্দিসহ কলমি নকসা ০১ কপি।
(খ) মিউটেশনের খরচঃ
(ক) আবেদন বাবদ কোর্ট ফি = ৫/- (পাঁচ টাকা)
(খ) নোটিশ জারী ফি = ২/- (দুই টাকা) (অনাধিক ৪ জনের জন্য ) চার জনের অধিক প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসাবে আদায় করা হবে।
(গ) রেকর্ড সংশোধন ফি = ২০০/- (দুইশত) টাকা।
(ঘ) প্রতিকপি মিউটেশন খতিয়ান ফি = ৪৩/- (তেতালিশ) টাকা।
সর্বমোট= ২৫০/- (দুইশত পঞ্চাশ) টাকা + চার জনের অধিক হলে নোটিশ জারী ফি প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে আদায় করা হবে।
বিঃদ্রঃ দরখাস্ত জমা দেওয়ার দিন থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে মিউটেশন কেস নিষ্পত্তি না হলে এবং উলেখিত খরচের অতিরিক্ত ফি কেউ দাবী করলে সহকারী কমিশনার (ভূমি)/ উপজেলা নির্বাহী অফিসার/রেভিনিউ ডেপুটি কালেক্টর/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) অথবা জেলা প্রশাসকের সাথে যোগাযোগ করুন।
নামজারী-জমাখারিজের আবেদন নিষ্পত্তিঃ
|
ক্রমিক নং |
ইউনিয়ন ভূমি অফিস |
বিগত মাস পর্যমত্ম পেন্ডিং আবেদনের সংখ্যা |
বিবেচ্য মাসে দায়ের |
মোট আবেদনের সংখ্যা |
বিবেচ্য মাসে নিষ্পত্তি |
নিষ্পত্তির হার |
অনিষ্পন্ন আবেদনের সংখ্যা |
|
০১ |
বলধারা |
কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত